乐居买房讯 近日，网传2021年全国22个重点城市实现住宅用地“两集中”，发布住宅用地公告不能超过三次。2月24日，青岛率先发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》一文，印证了该消息的真实性。
对于此次集中供地政策对青岛土地交易市场及未来新房市场发展的影响，青岛乐居独家对话中国社科院特邀房地产专家，中国生产力学会副会长单位——青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉。
冯显泉表示，集中实施招拍挂土地的影响，主要有以下几个方面：
（1）实行“两集中”供地政策，将会使供地和土地交易等产生明显变化，促使出让土地更加透明化、出让流程更加规范化，长期来看有助于推动土地交易市场的平稳健康运行；
（2）房企之间的竞争也将更加激烈，现金流充足、实力强劲的头部房企在竞争中的优势将得到进一步凸显；
（3）此次政策也将促使行业进一步形成优胜劣汰趋势，资金紧张的中小房企获取优质地块的可能性将变得更小，生存空间将受到挤压，在竞争中处于劣势；
（4）集中供地政策也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现，有利于房地产长效机制的建立和规范，保障房地产市场健康发展。
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