乐居买房讯 近日，网传2021年全国22个重点城市实现住宅用地“两集中”，发布住宅用地公告不能超过三次。2月24日，青岛率先发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》一文，印证了该消息的真实性。
对于此次集中供地政策对青岛土地交易市场及未来新房市场发展的影响，青岛乐居独家对话仲派集团执行副总经理张斌。
张斌表示，这种土地出让方式由中央倡导，很多一二线城市都将开始实行，此次政策对于全年的供地计划，特别是大片区整体的规划落地十分有利。
但是对于开发商来说，这种集中的拿地方式会造成短期内竞争加剧，也就意味着容易拍出高价。一方面开发商准备资金周期比较长、资金比较充足，另一方面集中竞拍加剧竞争，所以容易拍出高价地或者出现“地王”。
从某种程度来讲，这种集中拿地的形式实际上会让市场的集中度更高，小开发商零碎拿地会减少，从宏观看对于市场的整体规范是有好处的，但同时市场也会出现竞争会加剧的现象。
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