在看户型过程当中所应把握的七个注意点

　　据报道，目前房产市场上，自住性的购房需求占到了绝对的比重，一套既实惠、又舒适的房子，合理的户型布局是至关重要的。为此，本文将从两大方面来阐述消费者在看户型过程当中所应把握的七个注意点，希望对你选购房子能有所帮助。

　　整体结构 把握大局

　　要点一：格局规整紧凑，方正透亮

　　上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，同时，斜墙造成的视线错觉，容易使人产生紧张情绪。

　　要点二：布局公私分明，功能合理

　　公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间与要求安静的空间适当分开、避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。从人的行为习惯来看，

客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外，住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区，主卧、客卧是否公私分离。

　　要点三：居室面积合宜，比例和谐

　　所谓居住“合适的就是最好的”。而何为“合适”？可以这么计算：三代计算法，夫妻以60平方米计，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的孩子是每人15平方米，大学的孩子和老人每人20平方米。所以，消费者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。当我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5∶1，长宽比过大的居室易使人有狭长、压抑的感觉。

　　各个居室 把握细节

　　要点四：客厅墙上的门应尽量少

　　客厅是家庭群体生活的空间，除用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲。

　　另外，客厅的墙面应尽少有门的设置，以利于摆放家具。客厅的面积一般在14平方米～23平方米，进深在3.9米～5.1米，面宽在3.3米～4.5米为宜，含有餐厅的客厅面积可达18平方米～27平方米。

　　要点五：卧室面积不宜过大

　　卧室是主人养精蓄锐的场所，一般位于住宅的尽端，私密性最强。我们挑选卧室时，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央。此外，床的位置宜南北向放置(顺应磁力线方向)，不宜靠窗下，不宜对门。同时，卧室的面积不宜过大，一般10平方米～15平方米即可。

　　要点六：厨房采光、通风良好

　　厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为最佳方位，以便油烟被风吹走。

　　总之，如今的厨房已不再限于烹调、备餐，而发展成储物、就餐等多种功能混合的居室空间。

　　要点七：卫生间门的位置有讲究

　　卫生间作为家庭的洗漱中心，是一个极具实用功能的地方。现在的卫生间一般包括浴室，为了方便各卫具、浴具的摆放，卫生间一般面宽在1.5米～2.1米，进深在1.2米～1.8米最合适。另外，由于卫生间易滋生细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。 链家