市北将建我市首条河岸商业街

　　引海水上灌、建立景观桥梁、商业业态调整、政府引导招商……5月15日，市北区政府召开新闻发布会，高调宣布对海泊河上游河道进行综合整治并开始重点招商，我市第一条以河为纽带的商业街有望在奥运会之前正式出炉，待招商完毕之后，市民和游客将拥有又一个交通便利、业态齐全的购物场所。

　　按照规划，海泊河流域改造将以“青岛的泰晤士河、莱茵河”为建设目标，总投入2亿元，改造后的海泊河河道行洪排涝能力将提高5%，空气质量将提高15%，商业经营面积将是原来的10倍达到30万平方米。“使之成为游客观光的景点，百姓休闲的乐园，服务业发展的沃土，城区文化的灵魂。”市北区副区长崔作表示，一个全新的河岸商圈雏形已经浮现在我们面前。

　　“龙须沟”变“后海”

　　据悉，作为青岛市区“母亲河”的海泊河发源于浮山，河道全长6.8公里，威海路以东为市北区管辖，以西为四方区管辖。然而就是这样一个条件颇佳的自然资源长期以来一直被废弃，由于海泊河主要承担防洪排涝功能，遇到大暴雨或特大暴雨时对沿岸城区构成一定威胁；在枯水期，河道内水流基本为污水、垃圾，气味难闻、蚊虫孳生，严重影响着周边居民的生活环境。

　　“改造前，河道内污水管错综杂乱，沿岸水渠8条，污水、雨水入河排水口90余处，是河道的主要污染源。本次改造主要涉及截污、给水、防渗、景观四大方面，目前，通过污水进入地下管道的方式，截污基本完成。下一步，我们将在八号码头把海水直接用泵打到南京路，形成活水，然后在河道做海水防渗。真正的压力还在沿岸景观改造。”市北区建管局局长刘松介绍。

　　据了解，此次规划建设涉及引入海水作为景观水系，两岸园林改造，商业元素及节点小品建设，线路入地工程，沿河景观、楼体美化亮化，沿河商家门头、牌匾改造升级等。改造后，沿河将改建5处文化广场，新设7座人行景观桥，打造16处精品景观节点。

　　“本次改造东起南京路，西至威海路，全长2940米，贯穿辽阳西路、连云港路、徐州北路、敦化路、山东路、镇江北路、威海路等八条城市主干道，使台东商圈、中央商务区及浮山商圈的商务功能互补。”市北区招商局局长朱宏年表示。

　　据悉，市北区政府在海泊河沿岸改造投资预计可以达到1.5亿元，加上中海、环宇、德辉等地产商的投入，总投资可以超过2亿，其中，威海路海泊河岸边存在长达十几年的烂尾楼也有望被复活。

　　突出四大主题

　　“目前海泊河流域商业总面积约3万平方米，海泊河改造工程完成后，预计可利用商业面积达30余万平方米，沿河两岸将打造成‘青春港湾’、‘永浴爱河’、‘白领会所’、‘最美夕阳’四大主题区域，着力引进特色餐饮、休闲娱乐、文化体育、中介服务、品牌专卖店等现代服务业业态。”崔作表示。

　　据介绍，“青春港湾”自威海路至镇江北路河段，致力于打造品味健康、充满活力的年轻人休闲娱乐社区，将引入个性时尚的服饰店、美容店、数码产品专卖店、动漫产品店、体育用品店、电玩游戏城、特色餐饮等受年轻人青睐的主题业态。改造后，这里将成为我市情人节消费的主题区域。

　　“永浴爱河”包括镇江北路到山东路河段，将大力引进约会沙龙、恋人网吧、婚礼策划、婚庆服务、婚纱影楼、室内设计及家居、婚姻心理咨询等爱情主题产业。利用沿河自然风光打造婚纱摄影外拍基地。充分利用两岸商业资源，沿河建设“后海”式酒吧文化区，引进风格各异的主题酒吧，点燃市北“夜经济”长廊。“白领会所”包括山东路至辽阳西路河段，发挥“商务办公”的主题职能，重点引进高档百货、美容健身会所、商务沙龙、商务餐饮、酒吧、书吧、咖啡苑、茶社等满足都市白领购物、休闲、娱乐需求的多样业态。而“最美夕阳”从辽阳西路到南京路河段，是以老年人为目标群体，突出“健康和谐”的主题区域。重点引进老年活动中心、老年聊吧、老年用品商店、保健器材商店、老年大学等满足老年人社交娱乐需求和精神享受的各种业态，打造青岛“银色产业聚集地”。本报记者 门国锋

　　又一条餐饮街？

　　记者在海泊河上游镇江路、汉口路、辽阳西路等路口进行调查走访发现，在本次规划区域内的商业网点中以餐饮行业为主，其中在镇江路有马家火锅等十几家饭店，辽阳西路的北大荒人、锅富城、俊龙等酒店在岛城的知名度相当高，汉口路路口更是集中了巴蜀布衣、九龙塘等十几家以上的餐饮场所。

　　“南京秦淮河两岸商业中，餐饮占50%以上，在任何商业街中，餐饮都要占据重要的比重，包括国外的莱茵河等都是如此，未来，海泊河两岸餐饮的比重不会低于南京秦淮河。”崔作表示。而从海泊河上游自身条件来看，也具备成为一条餐饮街的条件。

　　近年来，我市发展了多条特色街，在以餐饮为主题的特色街里，云霄路、闽江路、登州路、台东六路都曾经各领风骚，但因为停车问题，云霄路、闽江路、台东六路都面临发展的难题，而登州路的啤酒街定位让其生意冬冷夏热的局面一直无法扭转，都难以担当大任。而在这种背景下，海泊河具有得天独厚的优势，首先，海泊河上游主要集中在山东路两侧，从交通条件来看，两条快速路为其形成疏散作用，这种交通条件是任何一个区域都难以比拟的，这可以让台东商圈、中央商务区、浮山商圈的客流到这里畅通无阻。其次、随着良辰美景、环宇康庭等项目的成型以及中海地产、万达城市综合体等项目的建成，这里并不缺乏高档餐饮的硬件，怡情楼、老船夫等岛城餐饮大腕都在这附近发家，据相关部门估算，目前这里的日客流量在10万人次，在中央商务区建成之后，这里的日客流量保守估计也要在20万人次。再次，水岸风光成为这里的最大优势，青岛虽然贵为海滨城市，但真正以水为景观的街道却没有，这在填补空白的同时，可以让其拥有更多的人气。

　　据悉，为加大海泊河招商工作的推进力度，加快两岸商业布局的优化调整，市北区政府对在2008年5月1日至2009年5月1日期间新开业或按要求转变业态的业户以及将住房新改为商业网点的房屋所有人，予以适当的财政扶持及奖励。门国锋

　　江苏如东(青岛)

　　投资说明会昨举行

　　本报讯(记者 盖彦) 昨日下午，江苏如东(青岛)投资环境说明会在黄海饭店隆重举行。招商会由江苏如东县人民政府和青岛市中小企业发展局联合举办。江苏如东县委常委、如东县人民政府副县长顾淑英，江苏省如东东安科技园区管委会主任、如东县招商总局局长郭庆国向岛城近百名企业代表介绍了如东工业园区的情况。

　　近几年，如东把做大工业园区作为吸引产业和资本转移的重要抓手，高起点规划建设了一批规模型、特色型工业园区。其中规划面积60平方公里的如东东安科技园区，布局合理、功能配套、项目承载能力强，是“长三角”地区最有价值的投资之地。到会企业纷纷咨询投资江苏如东的优惠政策。说明会现场，共有十多家企业与其达成了合作意向。