3月京城东部中档楼盘集中上市_房产家居_新浪网

[编者按] 虽然国家针对中国城市地产市场过热的宏观调控政策下发日益频繁,力度愈来增强,但是这并没有影响城市楼市开发速度的加快。据有关部门统计,今年青岛上半年区域可售新房共22916套,总计约264.37万平方米。而在这些新盘当中,一些比较受到大众关注的区域位置中,同时存在的两个或者更多一些的楼盘的关系应该如何理清成为了许多营销经理人甚至是负责统筹的高层相对来说更加需要认真处理的问题,在一个狭义的区域市场中,是精诚合作为主共同打造所处地域的优势概念,还是激烈竞争为上建立一个良性快速的商业地产运作环境,也许这不仅是身处其中的开发商颇为关心的东西,甚至很多的购房者也希望从这场区域性地产营销对弈中分得一杯羹,获得一些实惠的好处,那么究竟有那些新盘在这场对弈中比较引人注目一些呢?也许我们能从中窥得一点端倪,获得一些信息。  

崂山区

    青岛飙升不止的楼价有相当一部分在崂山这块风水宝地得到了充分的体现,只要是在崂山腹地盖上一栋房子然后配套了让人咋舌的物业服务和后期设施就能卖出一个令人满意的价钱,但是如果两个物业形式和定位几乎相似的楼盘相距咫尺的话,会有什么样的精彩上演呢?檀香湾与海韵东方正在扮演着这出经典大戏的绝对主角!

檀香湾效果图

 

项目:檀香湾
地址:崂山区李山东路6号
建筑面积:55603㎡
PK指数: ★★★
售楼热线:88899977


檀香湾会所运营部郑先生
    我们也不希望所有的政要,也不需要所有的IT行业,我们会挑选IT业可能100个人员,我们希望在这个里面每一个行业的精英都在,来作为它的平台。不是说你的收入有多高,如果你是一个行业的专才,可能他的收入不是很高,他是一个很有品位的人我们就邀请他来 [全文]
海韵东方田浩先生
项目:海韵东方
地址:崂山区秦岭路15号
建筑面积:待定
PK指数: ★★★
售楼热线:88892888
海韵东方田浩先生
海韵东方田浩先生
    城市发展往往有严格的区域之分,92年市政府东迁以后的青岛市沿海一线大致可被划分为三个重点区域:西部老城区、中心商务区及崂山区新兴城区。西部老城聚集了最多数的青岛土著居民,居住密度之高可以算得上青岛之最目前该区域内95%以上建筑为上世纪80-90年代兴建的。[全文]

开发区

    现如今开发区楼市已经进入了快车道,尤其是以长江路为中轴线向四周扩散的区域更是发展迅猛,而就在开发区金融中心附近,除了几个已经进入到现房时期的楼盘之外,可能海湾新城与幸福城将是未来一段时间之内焦点所在的大盘了,虽说幸福城的进程能早一些,但是这仍旧不影响两大楼盘"双城记"的绚丽上演.

中南海湾新城效果图
项目:中南海湾新城
地址:青岛市开发区珠江路与井冈山路交界处
建筑面积:220000㎡
PK指数: ★★
销售热线:86990899
易辰代理秦德生先生
易辰代理秦德生先生
    我倒觉得影响应该是好的影响,一个是良性竞争,另外我觉得也是一个合作,大家在这一个区域里,这么多开发公司,齐心协力把整个东西做起来,再一个我理解对于我们这个项目来讲,我们每个项目之间现在来看我觉得都是一种互补包括在目标客户群上的定位 [全文]

项目:泽润幸福城
地址:唐岛湾珠江路小学以南
建筑面积:26506.60㎡
PK指数:★★
售楼热线:80981111

幸福城王见平
泽润幸福城王见平先生

    我个人认为,如果我们这个区域的开发商、代理商都能够仔细分析市场,有竞争是好事,只有竞争才能让我们的项目和产品做得更漂亮,青岛的房地产市场才能得到更加健康地发展,老百姓也才能享受到更好的服务。我们的竞争就是良性的竞争,就是有协同效应的竞争,也只有这样 [全文]

唐岛湾

    如果说想说清楚这个地方究竟属于胶南还是属于黄岛开发区,真的不是一件很容易的事情,尤其是在地产开发的概念上,更是如此,于是在这个地方的楼盘几乎拥有着两地的区域优势,良好的自然环境以及相对较低的房价水平,而天籁村与海印长天则是两大优势的完美结合,而共同拥有的无敌山海豪景更使两者关系紧密了一些.

 

项目:昆泉天籁村
地址:青岛经济技术开发区唐岛湾西侧滨海大道南侧1000米
建筑面积:147270㎡
PK指数: ★★★
售楼热线:86999996

昆泉置业惠志鹏先生
昆泉置业惠志鹏先生
    当一个城市的房产市场进入大盘时代时,消费者已经不能满足于单纯的居住条件和配套环境的简单要求了,他们需要的是符合自身品位、特性、交际层次的更加人性化的居住文化理念,而对市场有着敏锐洞察力的开发商更是积极顺应着这种时代进步趋势,渐渐的从纯粹的营 [全文]
项目:海印长天
地址:青岛灵山卫朝阳路一号
建筑面积:84000㎡
PK指数:★★★
销售热线:83178778
山东宏程青岛公司总经理李新梅
山东宏程青岛公司李新梅女士
    区域市场内汇集这些大盘,竞争是肯定存在的,有竞争才有生存力嘛。谈到生存上,首先是每家项目楼盘在开发建设前期一定把握好自己项目的自身特点,也就是项目区别于周边其他项目的不同点,这样才能在竞争激烈的区域市场中脱颖而出,避免造成同质产品之间的竞争。[全文]

胶南市

    胶南人的居住习惯就和他们的消费观念一样,在相当长的一段时间内没有很大的改变,但是就在2006到2007年的一年时间之内就有两大高层商住楼盘进驻胶南,并且都是在新市府周围的黄金地段,这也能看出两者对于开发胶南的巨大信心,甚至连营销战略都同时讲究个宜商宜住的SOHO形式,也许,康大联创与麟瑞商务广场可以联手打造出胶南的一种全新的商住理念.

 

项目:康大联创
地址:胶南市北京路与人民路交汇处
建筑面积:23000㎡
PK指数:★★★
销售热线:86612577

康大联创王岭女士
康大联创王玲女士

    我们宣称“可能是青岛最有价值的写字楼”不仅仅是一句口号,这是有实际内涵支撑的,市场的认可度已经作出充分的证明,所以,我们认为大家之间只要本着这种态度,放远眼光,向全国先进的项目学习,立足客户价值做事情,大家就都会得到长远进步 [全文]

项目:麟瑞商务广场
地址:胶南市区珠海东路136号
建筑面积:34000㎡
PK指数: ★★★
销售热线:85185188
麟瑞商务广场孙义
麟瑞商务广场孙义先生

    胶南现在真正需求的是高档商务或商住来满足胶南未来商务发展的需求。并不断形成区域性的商务氛围,以市政府周边珠海路两侧为中心的商务区将随着政府的规划和越来越多商务楼的建成而形成。 这将使所有项目和业主都受益,当然这期间会有优质和劣质的,竞争在所难免。[全文]

市南区

    作为青岛老牌的金融中心,标准的写字楼聚集地已经成为山东路这个区域的明显特征,随着第二条东西快速路的建成以及大型公共消费场所的进驻,山东路的地域范围又拓宽了许多,而就在这个拓宽的范围中,两个比肩而立的居住大盘单取闹中求静的营销策略,也把一个市区的小户型设计玩的风生水起,新兴公社与环宇康庭,也许将会成为山东路的标新立异之作。

项目:嘉合新兴
地址:市北区山东路与台柳路交汇处
建筑面积:17万㎡
PK指数:★★★
售楼热线:85083777

嘉合置业有限公司客户服务中心陈小宝
嘉合置业陈小宝先生

    我们这个项目定位为CBD生活社区,但是这个项目总建筑面积是比较大的,以前一般在这种区域,以前人家说市南、市北区域没有大盘,随着我们这几个项目建立起来,在中心区域有个大盘的概念了。我们这个项目占地是36亩,总建筑面积将近15万平米,由4栋板式高层组成[全文]

项目:环宇康庭
地址:市北山东路与敦化路交汇处
总建筑面积:68000㎡
PK指数:★★★
售楼热线:85085777
环宇康庭曲正宇
环宇康庭曲正宇先生
    环宇公司同众多国内外知名品牌进行战略合作,如德国西门子、挪威佐敦、日本TOTO、西班牙西蒙、德国KAINDL以及中国海尔等;并实施了环保产品准入制, 实现从源头严格控制装饰材料环保,确保了建材的质量也保证了居住环境的健康。环宇康庭项目进展顺利,目前已提前近两个月封顶 [全文]
 



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