加息是否有助于房市降温_房地产

专题：加息是否有助于房市降温

今年以来央行三次调整利率，五年期以下（含五年）商业性住房贷款的的分别上调了0.27、0.18、0.27个点，五年期以上利率则分别增加0.18、0.09、0.18个百分点；而公积金住房贷款每次调整的幅度都小于商业贷款，3月18日的幅度最大为0.18个百分点，而以后两次都只有0.09个百分点。至此，五年期商业性住房贷款的利率已比公积金高出了36%。
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争议：加息是否有助于房市降温?

易宪容：加息减税直指房地产
　　2007年7月20日央行决定一年期存贷利息上调0.27%，同时，国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。以此来引导货币信贷和投资的合理增长、调节和稳定通货膨胀预期及维护物价总水平基本稳定，降低居民存在的负利率。……>>全文

曹清为：银行加息能给楼市高烧降温吗？
　　自 7月21日起，金融机构人民币存贷款基准利率开始年内第三次上调，同时住房公积金贷款利率也相应提高。加息可能成为当前楼市的“退烧药”吗？加息、减税短期内难改房地产市场升温格局。对于当下的楼市而言，降温还要问源头。
银行贷款基准利率上调0.27个百分点……>>全文

傅军：加息减税显现多米诺骨牌效应
　　招商银行青岛分行理财专家告诉记者,银行加息,对住房按揭户来说,月供增加是现实影响,另一个则更多地来自心理上的影响,目前利率进入上升通道,很多房贷客户担心加息频率会更快。可以预测,接下去提前还贷的人可能增多,而即将贷款购房的客户,可能会更多地增加首付,以减少贷款成数……>>全文

王子鹏：缓步加息与温水煮蛙
　　为什么要加息，简言之就是提高存款的价格，把更多的资金吸引到银行，以减少消费、减少流动性、降低CPI。但是缓慢的加息却不一定能“缓慢地”达到这一目的。就像温水煮青蛙，正常情况下，青蛙最终会被烫死，但烫死之前却没有什么动静。万一，青蛙适应了温水，基因突变 ……>>全文

赵春雷：加息减税仅仅是一种补偿
　　7月20日，央行再次宣布上调人民币存贷款基准利率，同时国务院也宣布了将利息税由20%减少到了5%。加息减税双箭齐发，给人第一个感觉就是调控力度
结合CPI来看，笔者认为从另一个角度而言，也可以把加息减税看成是对前期的负利率时代的一次修正 ……>>全文

	楚芸工作室：频繁加息实为无奈之举　　半年财政突破二万六千个亿，涨幅接近百分之三十，平常国家会欣喜万分，放在当前的中国，就是政府总理也不可能很高兴。原因是： 1、目前中国经济是过快还是快速增长，这在主管与信息管理部门存在不同声音； ……>>全文

网友七嘴八舌论加息

·冯珏：是谁，给了加息一记响亮的耳光？！
·思维：加息减税对股市反而利好
·陆立波：对加息免税不以为然
·刘轩：息息相关·银行加息危及国计民生
·平江一笑生：不断加息房贷“负翁”叫苦银行专家给出建议
·成吉思天可汗：加息房贷增10% 楼市升温格局短期难以改变

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