房价虚高?谁动了谁的奶酪_房地产

[编者按] 房价高百姓怨声载道，政府领导着急，尽管采取了一些措施，但收效甚微，甚至出现了一方面国家出台措施一直房价上涨，一方面全国各地的房价又继续上涨的现象，这就很值得思考了，谁才是房价虚高的最魁祸手？编辑暂且做出民下三种猜测，房价虚高？到底是谁动了谁的奶酪？

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全国性房价暴涨源于调控“驴头不对马嘴”

　　徽湖：国家发改委、国家统计局昨日发布的调查数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比上月高1.0个百分点,并创2005年12月以来新高;环比上涨1.0%,涨幅比上月高0.3个百分点.[详细]

政府对房价决不能只是宏观调控

　　刘光宇：新华网报道,今年5月以来,面对再次飙升的房价,南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河,对商品住宅实施以"政府指导价"为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5％[详细]

威力已显，调控值得期待

　　张亚军：　新一轮关于地产调控的激烈争论正在进行中，焦点事件有二：一是今年1000万高考生能否带来未来十年房价的持续走高；二是国家统计局公布的五月份房价数据是否能说明政策调控仍然是“空调”。 [详细]

政府“双面”调控挤压民众住房空间

　　润物：我们总是被教育说要相信政府，要相信党能解决我们民众的问题。但是最近政府在房地产业内的一些做法总是让人看不明白，“俗人”不能理解。最近，在房地产界比较火的有两件事，让政府很头疼。 [详细]

加大税费力度变相催高了房价

　　贾卧龙： 17日，《北京市实施<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>办法》发布实施，北京市的城镇土地税由原来的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元-30元，提高了2倍。这个消息让老百姓和开发商在热浪滚滚的天气里着实又上了一次火。 [详细]

房地产业内人士认为，再次加息也难撼动房价

　　西安楼市观察：5月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.4％，创27个月以来新高，超过加息“警戒线”，专家们预测，央行再次加息的可能性很大。与此同时，房地产业内人士认为—— [详细]

加息的无常态将致楼市停滞不前

　　楚云：自央行周小川讲到，当CPI超过警戒线以后必然加息。从经济学原理看，加息总会在此前提高商业银行准备金率，尔后才是与老百姓相关的，也就是通常意义的加息。但如果加息频率过密，并依据CPI进行.. [详细]

“超短裙税”能够抑制高房价

　　徽湖：如果我们把"超短裙"换成"资金成本";把"电网负荷"想像成"房地产价格";
把"气温"比喻成"人民币自身价值"。不难发现:每当房地产投资过热时(电网负荷增加)，中国人民银行就会考虑“加息”。 [详细]

假如开发商捂盘惜售是消极被动的

　　周丽君：前些天接到某楼盘销售人员电话，又是催促买房，短短几月内，已是第五次接到类似电话。或许是开发商急于卖房，给手下销售人员不少压力，使得他们连我这样的穷光蛋也不放过。 [详细]

开发商“捂盘惜售”的现实考虑

　　李文杰：近期市场都比较关注2007年1－5月以来房价继续上涨，交易量萎缩的现象，其实，这种行情还是比较容易理解的。
按照市场的反映，房价上升只有两种可能，其一是需求大涨，其二是供给不足， [详细]

开发商“捂盘惜售”VS购房者“以静制动 ”

　　姜仁：回顾过去是为了更好地展望将来，2007年房地产市场究竟会如何变化肯定也是一个大家非常关心的话题。要回答这个问题，我们首先要对2007年的政策面有一个判断，因为大家都知道这样的道理.. [详细]

整治“捂盘惜售”是舍本逐末

　　盛大林：上海又将掀起一股房地产市场秩序整治“风暴”。上海市房屋土地资源管理局5日宣布，将于近期对沪上房地产企业进行专项检查。本次专项整治的重点是检查和处理房地产开发企业的“捂盘惜售”行为 [详细]