海信·锦绣海岸项目地块位于青岛市四方区西部新区的瑞昌路与兴隆路交会处，南临市北区，北临李沧区，是青岛市中、北部城市化进程中重点发展的区域。随着308国道的改造及重庆路西侧的整治，该区域面临着良好的发展机遇。区内交通发达，距青黄快速路入口500米，距海港2公里，距机场10公里。
项目地块总用地面积约8公顷，建筑面积16万平米。基地南、北、东面地形高，西南较低。周边自然环境良好，可观山看海。基地西北、西南侧约1000米为胶州湾，可直接无遮挡观海。项目东北侧约800米处为孤山，植被保存完好，从项目地块望去郁郁葱葱，景致颇好。
本区北端瑞昌路设置了沿街商铺，并利用绿化隔离带形成景观商业步行街，同时配合人行入口设计的别有风味的步行街在提供商业配套的同时，也为城市的沿街风貌增添了亮丽的景观。
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