康大•凤凰国际项目位于青岛开发区长江路与江山路交汇处东北侧，开发区政府以西约2000米处。北接开发区管委及石油大学的高层住宅楼—江山小区，南与中国石油大学和正在建设的体育馆(开发区与石油大学共建)仅隔一条长江路，地理位置非常优越。
康大•凤凰国际规划总用地面积67327万平方米，总建筑面22万多平方米。项目分为A，B两个地块。A区居住用地规划主要采用了中国传统的“合式庭院”围合手法，以“公园里的建筑，建筑里的公园”为设计主题，由10栋18-30层的高层住宅楼(6栋板式高层、4栋点式高层)围绕15000平米中心景观公园有机排列组合而成，形成都市里的“绿肺”，给小区提供了超大尺度的私家园林。园区的景观由知名的泛亚景观设计有限公司进行规划设计。 住宅以80-90平米中小户型为主，布局合理，功能齐全。
B区公建由两栋26层单体建筑及裙房组成，1栋写字楼1栋酒店式公寓，裙房为大型商业网点，2个裙房之间形成60米宽的商业步行街，沿步行街的视觉走廊可以尽享A区中心景观的美景，A、B区之间为独具特色的风情商业街区。
：
