怡馨苑项目是鑫源集团馨苑系列品质住宅小区的又一演绎， 项目占地面积8万多平方米， 规划总建筑面积14万平方米, 紧邻7万平米天然湖,即惜福镇水上公园。 小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成， 设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用， 小区更创岛城首家壁挂式太阳能入户。小区遵循植物造景的原则， 引进大量植被并引入活水造景， 多处的水景设置与湖景相互辉映。 项目地处城阳区惜福镇核心区域， 周边生活设施健全，大型购物超市利客来，城阳十中，惜福镇小学、城阳十九中、理工大学琴岛学院，筹备中的青岛华侨大学都在项目周边。

　　建筑特色： 怡馨苑采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。

　　户型设计： 怡馨苑的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90—120㎡户型。精致、细腻、人性，设计师的每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。

　　- 周边金融、通讯、饮食、娱乐、购物机构齐全，社区整体配套集教育、休闲、运动、园艺、建筑为一体，体现了业主高尚的生活质量，同时也兼顾了小区生活环境的全龄化。

　　规划有大型会所、沿街网点、商务区及高档酒店式公寓，配备主题鲜明的景观公园。

　　小区完全实行智能化管理，多个车位可供选择。社区内人车分流、动静相宜。

　　隔热复合铝节能窗：代表先进的家居外窗结构潮流，大幅度提高采光、保温、抗风、隔音及耐老化性能。

　　预置供热管道，设有壁炉(可供热水)

　　天然气入户，电话，宽带入户通讯、网络线路预留接口。

　　2000平米幼儿所

　　1000会所为业主服务

　　地下停车场，地上停车位

　　菜单式装修