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观点讨论: 08楼市拐点,预言还是流言?
    2008年,政府加大了廉租房,经济适用房和限价房的开发。争取“人人适有其屋”。     
     由此看来,在最近几年里,楼市很难再现疯狂上涨的“牛市”。而房价究竟会是由原先的迅速疯狂上涨回归缓慢的理性上涨。还是由原先的上涨趋势变为下跌。还要综合各城市自己的特点 。
     毕竟,每个城市的发展趋势和方向是不相同的。而房价的构成也是多元素的。高中低端参差不穷。在2008之前,每个城市房价的上涨的现状也各不相同。有美丽海景的城市,高端海景房不乏上涨空间。
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参与调查
1、您认为楼市是否临近拐点
是,拐点即将来临
不是,现在谈拐点为时尚早
不确定
2、拐点论是否会影响您的置业计划
会  不会 不确定
起因:楼市拐点论正反大PK
 
王石:房价快速上涨是阶段性事件(拐点论之一)
     2006年四季度到2007年一、二季度的房价上涨,是可以找到真实原因的。但2007年二季度之后,房价继续以较高速度上涨,则带有一定过热因素。原因在于市场的参与者,无论是供应商还是购房者……详细>>
马跃成:两位跌幅再证房价拐点到来
     据统计2007年房屋交易量较往常年份下降了4万套之多,按照现在的平均销售面积来看应该减少销售面积近500万平方米,因为北京一年的计划住宅面积大概在2300万平方米……详细>>
贾卧龙:楼市拐点将现 开发商步履维艰
    经济实力较强的购房者出现市场分流,投资需求减弱,自住需求成为市场主力。众所周知,在我国目前情况下,一旦房地产市场只剩自住需求,市场活力将大大减弱,楼市出现拐点也是必然。……详细>>
任志强:我不认为房价出现了拐点
    第二套房信贷政策的变化与中央的工作会议的从紧政策,确实让个别城市与地区出现了销量与价格的波动,但就全国而言绝不是拐点。个别城市无法代表整体情况,也无法代替说明全国的普遍情况……详细>>
潘石屹:谈拐点,不能笼统地下结论
    中国房地产市场形成10年来,90%的开发商都集中在做住宅开发上,在政府加大廉租房、两限房、经济适用房的供应力度后,某些地区的住宅产品确实有出现过热的危险。但是,在城市化已经成熟的地区,写字楼和商业还是大大短缺……详细>>
七红:房价拐点,从央行房贷细则开始
    《通知》的作用除了画定了第二套房屋贷款的红线外,其实还传递出两个明确的信息:第一,从紧的金融政策将是08年的主流,银行不会因为07年度的结束而重新在开贷款的口子。第二,表明银行从严审批房贷将一如既往。……详细>>
岛城业内人士分析楼市拐点论
 
张亚军:“拐点”不重要,心态最重要
     先说说这个“拐点”,我们用数学模式来描绘一下。把近几年来的房价按照时间顺序在坐标系里串起来,就得到一条价格走势线。如果这条价格走势线以较大的幅度偏离原来的方向……详细>>
曹玺铭 :青岛楼市会出现拐点吗?
   现在青岛楼市流传着两种观点:一种观点是青岛楼市可能在08年中期出现拐点。因为近期国家不断出调控政策,而具体到青岛不断推出经济适用房、限价房等,再加之广州深圳等地已经出现拐点,相信青岛楼市不会自成体系与世隔绝……详细>>
 
陈永明:楼市的拐点
     眼下,就在“拐点论”引发全国冲击波的关口,王石又主动出来阐明自己的观点:一个是,他承认内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示,自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点……详细>>
张继东:难道万科要“领拐”中国的房地产业?
   近日万科王石说:我承认,中国的房地产拐点出现了。
   又闻珠三角万科和中海血拼大甩卖。
   再闻万科首个廉租房项目08年6月面市
……详细>>
博友热议楼市拐点对各阶层的影响
 
朱大鸣:哪几种人会被房市拐点忽悠点
     如果房地产市场风云变幻,刚这边说整个房地产市场价格没有整体下降,房价没有拐点,那边统计局又说上月房价整体一、二手房整体下降3%,而且随着宏观政策的延续性,房价下降的趋势越来越明显,拐点……详细>>
贾卧龙 :“房价拐点”与“老百姓买房”是两码事
    07后半年宏观调控收紧开始,到各地楼市成交量出现不同幅度下降,关于2008楼市出现拐点的讨论逐渐吸引了越来越多的关注。近段时间里,伴随各项调控政策的不断落实,以及楼市“拐点论”的影响……详细>>
高汉明:十大房价“拐”点先锋城市
    今年的楼市,曾经火遍大江南北,让一些开发商赚得盆满钵盈。但从9月开始,一些城市的房子不好卖了,房价也开始下滑。今列出全国房价十大“拐”点先锋城市,以让买房者、开发商、专家 ……详细>>
刘光宇:面对拐点说楼市展现五大表情
    面对拐点,专家、学者、开发商、政府和购房者众说纷纭。但由于购房者和开发商是最直接参与楼市的主体,所以仅从开发商和购房者角度分析,面对同样的楼市开发商却展现出各种各样、五花八门的表情……详细>>
郭建波:一线城市楼市拐点已近 投资需谨慎
     在“地荒论”、“豪宅稀缺论”等炒作炮火的推波助澜下,赌性十足的发展商高举高打,终于用两年多时间把深圳新盘的楼价水平从平均不到7000元/平方米推到了近两万元大关 ……详细>>
张奇:中国楼市的拐点:一小时城市圈“润物细无声”
   对于每个城市,每个楼盘,他们都有一个支撑高房价的点。如新建的鸟巢附近的楼盘会因为鸟巢的建立而引起楼价上涨,我们有能力让周遭的房价下降吗?有。但价格再降也不会比四环外的房子便宜。现在受到交通等的影响……详细>>

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2008楼市前景的10种预言
1月新盘大荟萃

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