2007“七七归一”--年终盘点--新浪青岛房产

前言：2007年，不平凡的一年，不用太多的去描述就可以体会到每一个地产从业者的惊心动魄；
      2007年，光荣的一年，风雨中，大家一起面对着各种未曾遇到过的艰难和挑战；
      2007年，也是丰收的一年，我们需要用心去体会那份无法言表的喜悦和感动；
      2007年，万众一心，打拼出岛城楼市最值得我们骄傲的365天！
      2007年，七个领域，七个角度，成就我们青岛地产的七七归一之盛世！

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。2007年2月1日起正式实施后......[详细]

今年，是银行加息的高发年，从3月18日，5年以上期银行贷款基准利率由6.84%调整到7.11%；5月19日，这一数字变为7.20%；7月21日，5年以上期基准利率变为7.38%；8月22日是第四次......[详细]

今年我市启动专项整治，整顿商品房销售网上备案中存在的问题。整顿后全面启动房地产信息系统，商品房被“网”入监管范围，而且我市将把经济适用房的销售也纳入网上监管系统。没有预售许可证的楼盘不得上网销售......[详细]

2007年年初，在我市召开的全市住房建设工作会议上就确定了今年工作的新思路及新举措。包括政府必须有所作为、重点保障低收入家庭住房需求、城市土地出让收益回馈民生的住房建设“三大原则”......[详细]

中国人民银行、中国银监会9月27日联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。......[详细]

一部旨在保护个人财产的法律，从起草到通过,花了十二年时间，每一次的讨论都会成为社会各界关注的焦点。《物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得......[详细]

2007年9月28日，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 (中华人民共和国国土资源部令第39号)，自2007年11月1日起施行。规定工业用地通过招拍挂公开方式出让......[详细]

将近400家开发商被淘汰出了这个让人羡慕的淘金队伍，没有人能够怀疑国家对地产市场清理整顿的决心，但是如果仅仅是对那些中小企业的资质或者能力方面开刀而没有将整个调控手段放在一个大环境下进行......[详细]

其实万科是在2006年就已经进入青岛市场了，只是高调在2007年而已，就是因为这个高调的操盘策略一度使青岛对外地开发商的吸引力达到了一个颠峰，几乎相同的时间段内，包括卓越、绿城、宝龙......[详细]

王若雄一直在谋求着用全中国人民的钱为青岛人和韩国人再建一个天泰城，而百通地产这个青岛本土企业的代表也是一直在暗中发力，当然这些企业都是面对上市非常冷静的，而想借别人外套暂时上位的中金......[详细]

中海的8330简直让其周遍楼盘的销售经理开始顶礼膜拜了，能在一夜之间让自己的房子涨2000块，我想当年的深圳速度也不过如此吧？于是，中海成为了最受青岛地产人欢迎的外来大鳄之一......[详细]

　一个叫李薇的女人使青岛地产成为了全国家喻户晓的明星，而她背后的两个男人更加让青岛的楼市在其在位期间出现了许多的传奇故事，我们作为普通老百姓当然不能去过多的评价一个成为过去式的政客......[详细]

2007年的青岛楼市经历了几场地震，而其之后的余震的影响也是不小，其中最让人印象深刻的就是领秀城被易主与颐中地产被收购。当然，这其中对于青岛楼市的市场化运作是有积极意义的，所以并没有太多......[详细]

想当年，奥运经济在青岛楼市横行的时候，也曾创下了辉煌的业绩，燕岛国际公寓就是一个非常正面的例子，但是，就像所有的奥运会主办城市一样，这种经济的泡沫性也是无法想象的，更何况仅仅一个协办......[详细]

从当年的中原地产到现在的戴德梁行、世邦魏理仕，这些带着洋字头的代理公司排着队昂首阔步的走进了青岛业主的生活当中来，一个个金发碧眼的老外操着非常不地道的中国话向青岛人介绍着他们的物管......[详细]

如果现在进入一些青岛知名代理公司老总的博客你就会注意到，这些之前对案场营销、策划方案等侃侃而谈的精英分子已经悄悄的将内容转变成为了土地开发、市场开拓以及建筑理念等更加实质性操作的方面上了......[详细]

但是中原地产最终还是没有成为台湾的九鼎轩甚至最后失去了与世联抗衡的机会，当然这么一个庞大的组织机构还是不会一下子就泯然众人矣的，更何况其内部还是有那么多的精英人才......[详细]

2007年年中时听过一个北京的开发商在演讲台上喊着，北京的售楼小姐的身价有的已经过千万甚至过亿，这让人有些虚张声势的感觉，北京就算是皇城根，贵族时代也不可能这么快就死灰复燃了......[详细]

但是现在开发商已经脱胎换骨完全没有了当年那种被代理公司牵着鼻子走的憨直样了，他们也学会了怎样去营销更加节约成本，怎样从策划与SP活动中节省出更多的不必要的开支，于是，曾经扮演主动角色......[详细]

代理公司是帮开发商省钱的不是帮他们花钱的，这就要看他们的行销创意的高度和深度是怎么样了，但是青岛的策划公司除了在前期给项目出个主题之外其他的就是猛做广告，然后广告版面上......[详细]

2007年除了国际比较有名的代理策划公司来到青岛拓展市场之外，还有一些在南方城市已经打下一片江山的代理策划来到了青岛市场希望在这里分得一杯羹，与洋字号不同的是，这些南方代理公司来青之路并......[详细]

甚至连CCTV举办的大型城市巡回评选活动“倾国倾城”也是以“青岛”二字打头的，简直是出尽了风头，可是风光过后留给青岛市民的是什么呢？开发商更多的楼市调价由头，大批的外来人口的不断涌入严重破......[详细]

2007年地产圈的第一件大事就应该是和记黄埔开着他那巨大的地产战车长驱直入青岛市区腹地将小港湾拆了个一干二净并许给了青岛市民一个非常美好的明天，如果现在回头再看看这件事情的发展过程的话......[详细]

城阳这个被外资盘活的区域在2007年绝对是青岛地产的福星，原本连本地市民都嗤之以鼻的农贸产品集散地就是一个政府的政策立即成为了韩国人在青岛的“唐人街”，而这些南朝鲜人也乐得在异国他乡......[详细]

如果说2007年的年初人们谈起西海岸的那种蓬勃发展的劲头时我们还是可以兴奋一下的，毕竟那个地方的确是包含了天时、地利与人和的绝大部分优势，也正是因为这个原因，西海岸在今年迅速蹿红......[详细]

2007年的冬天，青岛地产圈忙碌的人们突然发现好象有几天空闲了下来，但是没有人提出来这种感觉，只是让他默默的发生再默默的消失好了，这就是青岛地产人的一种默契，既然挑明了大家都尴尬，干吗非得......[详细]

比之于城市交通，城市居住要重要一些，吃穿住行，房子总要在车子前面一点点的位置，可是从现在青岛市的城市规划上看，交通的着力点感觉要大一些，高架桥一座座的建，高速路一条条的修......[详细]

其实这种煽情的东西到了电视上都是很假的，但是那位老人的眼泪却是给人感觉非常的真实，而这份真实是任何客观因素都强现不出来的。我想如果让任志强先生看看这样的画面也许也会为之动容吧？......[详细]

感谢北京电视台的“纸馅儿包子”，让一直八面玲珑左右逢源无所不能的中国媒体第一次出现了集体失语的状况，没有人会怀疑这个“包子”的真实存在性，就算退一万步说，这个包子里是货真价实的猪肉白菜......[详细]

之前曾经参加一个座谈会，有位已经退休的媒体前辈对着满桌子的业主和记者编辑说，“你们这些媒体都已经被社会宠坏了！”当时气氛很尴尬，但是很多人都在保持沉默没有接话，为什么呢？......[详细]

如果要说2007年青岛地产圈的网络名人是谁，我想大家看看玉帝庙里的那尊塑像就能想到八九分了，公道讲，此君真的很有几分文才和灵气，如果不是想法太偏激的话，他的思想意识上也是很值得人称道的......[详细]

其实仔细看看那个所谓的前三季度的地产广告投放也不难看出，网络广告就是那么几个大的门户网站占了大半江山，而由于一线城市的报纸太多，以致于使报广投放量太过分散，这样才使两者的业绩出现了分化......[详细]

而2007年媒体或者开发商办活动时就像邀请一个俱乐部组织似的，很多都要在媒体栏上直接标上“青岛十大主流地产媒体”，这其中囊括了常驻本地的地产媒体，报纸、杂志、广播电视和网络全部都有......[详细]

就在2007年马上就要结束的时候，青岛日报社三大报纸的楼市部门共同声明合三为一，成为了青岛日报报业集团房地产部，就像小时侯看的变形金刚一样，一声“变形”，所有的部件纷纷凑在一起变成了一个强......[详细]

龙江先生,　修方舟先生，张亚军先生，张百忍先生，魏建华先生，找了半天，想找一位女士，但是满目皆是先生，只好作罢。不过，2007年的地产圈，正是因为了这些写手的妙笔生花才能如此的丰富多彩......[详细]

2007年10月份左右，道儿上就开始盛传大专院校毕业生以及外来人口买房子就可以在青岛落户的政策，但是人们还是不敢相信这是事实，因为对于很多青漂一族来说，户口的重量远远比人民币要重了许多......[详细]

道上传冬季房展取消的消息时没有人相信，因为主办方从来没有像这一次下大力气做前期宣传工作，甚至还进行了区域细分的重点突破，但是小道消息从来都不是什么空穴来风的，这个小道也传......[详细]

任志强在2007年的上半年来过一次青岛，并在一个论坛上说自己非常重视青岛这个市场，准备在一段时间之内在青岛做项目，任老先生的话已经说的那么明白了，在场的所有开发商和记者也都听的......[详细]

“中金欲借壳赛迪传媒上市”，这个题目可能很多人甚至不明白其中的意思，但是对于那些开发商来说，假如这个题目变成现实的话，那么青岛本土企业的上市之路将会越来越好走，于是......[详细]

这个消息在道上已经传了好久，但是反反复复几次的变化也是让人感到有些世事无常的厌烦了，就在人们已经对这个消息没有什么兴趣的时候，卢铿先生却悄然降临到流亭机场直奔海尔大本营与张瑞敏......[详细]

领秀城是个巨无霸项目，再加上鲁能的金字招牌，人们对这个项目的认知程度和认可程度要比其他项目高出许多，但是就是这么个地产界的泰坦尼克号最后还是夜触冰山以易主收尾，虽然名字变了......[详细]

一到年底，地产圈里就开始了新的一轮跳槽大战，其实和足球场差不多，只是被挂牌的地产操盘人握有的主动权会更大一些罢了。而在道儿上听到的这样的消息上最让人感到兴奋的了，因为不论是在饭局上......[详细]

2006年6月6日新浪房产落地青岛，名为新浪青岛房产频道，经过将近半年的市场开拓与社会调查，2007年年初，新浪青岛房产正式上线，成为了新浪网最大的专业频道的一分子，秉承专业、快速、全面的特点为青岛市民呈现最完整的地产新闻资讯。

2006年10月10日，新浪青岛房产参加了又青岛本土地产媒体《尚地产》举办的地产双十评优活动，并第一次在岛城全体地产媒体同仁前正式亮相，之后经过数月的发展和协商，于2007年正式成为岛城地产十大主流媒体的成员媒体。

2007年上旬，新浪青岛房产启用新浪网最新的模板并将全部的青岛楼市资讯与资料导置入新浪网后台资料库，至此，新浪青岛房产完成了从形式到内容上的完全升级改版工作，以全新的面貌参与到青岛地产市场的信息发布工作当中去。

新浪青岛房产在2006年年末2007年年初举办了新浪地产创新峰会系列活动并在香格里拉大饭店举行了盛大的地产创新论坛，同期与会的主要开发商、代理商嘉宾达到百人之多，被称为是2006年青岛地产圈最盛大的行业聚会。

2007年5月，经营了近一年之久的新浪青岛房产自创博客栏目《房先生看房》改版升级为《房侃天下》，由单一的看房评房栏木转变成为地产圈时事评论栏目，经过半年的磨合期逐渐转型成功

2007年中旬，新浪青岛房产办公地点迁至青岛金街，香港中路金融街中心位置，这也表明了新浪青岛房产在近一年的运作过程中积累的大量的媒体操作经验并得到了社会与地产界同仁的认可，青岛金街希望也能给新浪青岛房产在新的一年里带来更多的金色新气象。

经过近1个月的紧张筹备，2007年8月份，《地产龙门阵》作为岛城第一个地产专业网络谈话节目与青岛以及山东半岛的新浪网友见面，并在第四期进入浪首地产版块进行宣传创下不低的点击率成绩。

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