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| 专家点评：加息对楼市的影响 |
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央行2007年一年期存贷款基准利率调整示意图表
利率变化：
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时间 |
存款基准利率 | 贷款基准利率 | 项目 | 调整前利率% | 调整后利率% |
07.12.20 |
4.14% |
7.47% |
活期存款 |
0.81 |
0.72 |
|
07.09.15 |
3.87% |
7.29% |
三个月 |
2.88 |
3.33 | |
07.08.22 |
3.6% |
7.02% |
半年 |
3.42 | 3.78 | |
07.07.20 |
3.33% |
6.84% |
一年 |
3.87 | 4.14 | |
07.05.19 |
3.06% |
6.57% |
二年 |
4.50 | 4.68 | |
07.03.18 |
2.79% |
6.39% |
三年 |
5.22 | 5.40 | |
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商业贷款利率 | 优惠利率 |
公积金利率 | |
此前 |
6.84% | 5.81% |
4.59% | |
3月18日 |
7.11% | 6.04% |
4.77% | |
5月19日 |
7.20% | 6.12% |
4.86% | |
7月21日 |
7.38% | 6.27% |
4.95% | |
8月22日 |
7.56% | 6.43% |
5.04% | |
9月15日 |
7.83% | 6.66% |
5.22% | |
注：以上利率均指5年以上住房贷款利率。 |
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加息后房贷月供增幅（等额本息 单位：元） |
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10万元10年 |
15万元10年
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20万元10年
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15万元15年
|
20万元15年
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| 过去的基准利率 7.83% |
1204.31
|
1806.47 | 2408.43 | 1418.80 | 1891.73 |
| 现在的基准利率 7.83% |
1204.31
|
1806.47 | 2408.43 | 1418.80 | 1891.73 |
| 月供增幅 |
0
|
0 | 0 | 0 | 0 |
| 过去的最优惠利率 6.66% |
1143.64
|
1715.46 |
2287.28
|
1319.89 | 1759.85 |
| 现在的最优惠利率 6.66% |
1143.64
|
1715.46 |
2287.28
|
1319.89 | 1759.85 |
| 月供增幅 |
0
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0 | 0 | 0 | 0 |
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加息后存款增幅（以1万元为例）(单位：元）
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存款期限 |
半年 | 1年 | 2年 | 3年 | 5年 | |
| 存款利率 |
加息前
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3.42% | 3.87% | 4.50% | 5.22% | 5.76% |
| 加息后 | 3.78% | 4.14% | 4.68% | 5.40% | 5.85% | |
| 利率增幅 | 0.36% | 0.27% | 0.18% | 0.18% | 0.09% | |
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税后利息收入
（利息税5％） |
加息前 | 162.45 | 367.65 | 855.00 | 1487.70 | 2736.00 |
|
加息后
|
179.55 | 393.3 | 889.2 | 1487.70 | 2778.75 | |
| 利息收入增幅 | 17.1 | 25.65 | 34.20 | 51.30 | 42.75 | |
国家和地区 |
最新利率水准 |
最近一次变动 |
美洲
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美国 |
联邦基金利率5.25% |
2006年6月29日升25基点 |
基本贴现率5.75% |
2007年8月17日降50基点 |
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加拿大 |
隔夜拆款利率4.5% |
2007年7月10日升25基点 |
亚洲 |
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日本 |
隔夜拆款利率目标0.5% |
2007年2月21日升25个基点 |
贴现率0.75% |
2007年2月21日升35基点 |
|
中国 |
金融机构一年期存款利率3.60% |
2007年8月22日升27基点 |
一年期贷款利率7.02% |
2007年8月22日升27基点 |
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中国台湾 |
贴现率上调至3.375%；担保贷款利率上调至3.750%；无担保贷款利率调整为5.625% | 2007年12月20日升12.5个基点 |
重贴现率3.125% |
2007年6月21日升25基点 |
|
担保放款融通利率3.5% |
2007年6月21日升25基点 |
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中国香港 |
最优惠利率(P)7.75%/8.00% |
2006年11月7日降25基点 |
隔夜贴现窗利率6.75% |
2006年6月30日升25基点 |
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韩国 |
隔拆利率目标4.75% |
2007年7月12日升25基点 |
大洋洲 |
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澳大利亚 |
指标利率6.50% |
2007年8月8日升25基点 |
新西兰 |
官方指标利率8.25% |
2007年7月26日升25基点 |
欧洲 |
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欧元区 |
附买回利率4.0% |
2007年6月6日升25基点 |
英国 |
附买回利率5.75% |
2007年7月5日升25基点 |
瑞士 |
利率目标区间2.00-3.00% |
2007年6月14日调高目标区间25基点 |
瑞典 |
附买回利率3.50% |
2007年6月20日升25基点 |
挪威 |
指标利率4.75% |
2007年8月15日升25基点 |
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