记者从日前下发的《关于实施二手房交易最低计税价格的通知(征求意见稿)》获悉,从明年1月1日开始,我市将执行二手房交易最低计税价格。 …[全文]
市财政局、市地税局、市国土资源和房屋管理局联合委托房地产评估公司,对我市市内四区房产交易价格进行了调查评估,拟定了市内四区住宅(不含别墅)房产交易最低计税价格,作为房产交易环节计征契税、营业税、个人所得税等计税价格的最低限价,凡是纳税申报低于同小区最低计税价格的,一律按最低计税价格计征。 …[全文]
各住宅小区最低计税价格
二手房新规影响
 
  几年来的二手房交易的最低价一直上调,这次公布的不少区域的价位也非常高,这可能会使开发商和购房者产生一种房产增值的心理预期,这样将会导致房价的继续走高。 [详情]
  该方案公示后将于明年1月1日起实施,届时二手房交易中存在多年的“高价评估低价成交”,买卖双方通过“阴阳合同”偷逃税款违法行为将受到严厉打击。 [详情]
二手房交易注意事项
 
  要在购房合同中对付款方式和时间进行明确约定,购房者可根据个人不同的情况采用不同的付款方式。总体来说,二手房交易的款项一般分为首付款、中途款和尾款3个部分。 [详情]
   现在有不少消费者的购房目标已经转向了二手房,但是在二手房交易中,有三个极易出现的交易陷阱,提醒您要留心了。 找房,本该是件简单的事,是什么原因让它变复杂? [详情]
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二手房交易最低价格计税及住宅区片划分
片区
最低计税价格
区域范围
1-1
7695

东起 崂山区界所围区域—香港中路—福州南路—东海西路—澳门路—至海岸线所围成区域

1-2
8587

西起 太平角六路—香港中路—福州南路—东海西路—澳门路—至海岸线所围成区域。

1-3
8360

东起 太平角六路—陨阳路—佛涛路—香港西路—岞山路—延安一路—文登路—向南至海岸线所围成区域。

1-4
8360

东起 1—3区片界线—延安一路—京山路—红岛路—大学路—向南至海岸线所围成区域。

1-5
7505

西起 朝城路—贵州路—太平路—广西路—蒙阴路—湖南路—泰安路—湖北路—浙江路—曲阜路—平原路—龙山路—龙江路—华山路—齐东路—莱芜二路(西侧)—大学路—向南至海岸线所围成区域。

2-1
6650

东起 燕儿岛路—宁夏路—崂山区界—宁德路—银川西路—宁夏路—福州路—江西路—延安三路—南至一级地界所围成区域。

2-2
6650

西起 延安一路—上清路—龙潭路—太清路—南九水路—延安三路—南至一级地界所围成区域。

2-3
6365

东起 崂山区界—宁夏路—燕儿岛路—香港路所围成区域。

2-4
5890

西起 泰安路—北京路—中山路—四方路—禹诚路—胶东路—莱芜二路(东侧)—松江路—登州路—兴安路—市南区、市北区行政界线—一级界所围成区域。

2-5
6650

西起 团岛路—团岛四路—贵州路—朝城路—南侧至海岸线所围成区域。

3-1
6270

东起 崂山界—劲松三路—同兴路—福州北路—吴田路—绍兴路—吴兴二路—南京路—延吉路—山东路—市南区、市北区行政界线—南至二级地界线所围成区域。

3-2
5605

东起 市南区、市北区行政界线—山东路—延吉路—长春路—利津路—辽宁路—松山路—登州路—南至二级地界线所围成区域。

3-3
5415

东起 松山路—登州路—辽路宁路—大港纬三路—青海路—普集路—胶济铁路线—南至二级地界线所围成区域。

3-4
5605

西起 海岸线—东至一级地、二级地、胶济铁路线所围成区域。

4-1
5320

东起 崂山区界—辽阳西路—福州北路—同兴路—劲松三路—银川西路所围成区域。

4-2
5035

东起 福州北路—辽阳西路—抚顺路—山东路—南至三级地界线所围成区域。

4-3
5225

东起 山东路—抚顺路—康定路—康宁路—杭州支路—海岸线—南至三级地界线所围成区域。

4-4
5027

东起哈尔滨路—抚顺路—康定路—康宁路,南至四方区和市北区行政区界所围成区域。

5-1-1
5510

东起 崂山区界线—三零八国道—福州北路—南至三级地区界所围成区域。

5-1-2
4722

东起哈尔滨路—淮安路—重庆南路—温州路—南至四级地界线所围成区域。

5-2-1
5320

东起 福州北路—哈尔滨路—抚顺路—辽阳西路所围成区域。

5-2-2
4666

东起重庆南路—德丰路—南丰路—萍乡路—金华路—杭州路—温州路所围成区域。

5-3
4441

东起杭州路—金华路—四流南路—湖清路—瑞昌路—胶济铁路线—杭州支路所围成的区域。

5-4
4397

东起重庆南路—郑州路—四流南路—萍乡路—南丰路—德丰路所围成的区域。

5-5
4208

东起三零八国道—哈尔滨路—淮安路—重庆南路,北至四方区和李沧区行政区界所围成区域。

5-6
4028

东起胶济铁路线—瑞昌路— 胶州湾高速公路—杭州支路所围成区域。

5-7
3811

青峰路—果园路—南崂路—三零八国道—福岛路—枣山路—万年泉路—向阳路—书院路—青峰路所围成区域。

6-1
4023

东起四流南路—郑州路—重庆南路—李沧区和四方区行政区界—胶济铁路线—瑞昌路—湖清路所围成区域。

6-2
3747

东起三零八国道—李沧区和四方区行政区界—重庆中路—大村河所围成区域。去掉界内的5-7区片。

6-3
3551

东起青银高速公路—李沧区和崂山区行政区界—三零八国道—大村河—重庆中路—金水路—三零八国道—上王埠村。

6-4
3449

东起重庆中路—唐山路—兴城路—胶济铁路线—李村河所围成区域。

6-5
3463

东起胶济铁路线—太原路—胶州湾高速公路—瑞昌路所围成的区域。

6-6
3440

东起胶济铁路线—沔阳路—大同北路—大同南路所围成的区域。

7-1
3439

青银高速公路以东,北直至城阳界,东至崂山区界,南至崂山区界。

7-2
3378

西起四流北路—兴城路—唐山路—重庆中路—金水路—三零八国道—上王埠村—青银高速公路—城阳区界—十梅庵路—娄山路所围成的区域。

7-3
3013

西起胶州湾高速公路—太原路—大同路—沔阳路—四流北路—娄山路—十梅庵路,北至城阳区界所围成的区域。

6-4
3449

东起重庆中路—唐山路—兴城路—胶济铁路线—李村河所围成区域。

 
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