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  目前,“价涨量缩”可能是业内比较一致的看法了。某银行人士透露,为改善目前房地产市场的状况,进一步紧缩房贷的政策即将在近期出台。 …[全文]
   尽管现在还有一个多月时间,但向银行申请提前还贷了现象已开始增加。截至目前,今年央行5次加息,对于“老房贷”们来说,明年1月1日起要一次性消化5次加息所增加的负担。 …[全文]

特别推荐

2007年五次加息后房贷月供增幅(等额本息 单位:元)

10万元10年

15万元10年
20万元10年
15万元15年
20万元15年
第一次加息基准利率 7.11%
1166.76
1750.14 2333.52 1357.48 1809.98
第二次加息基准利率 7.20%
1171.42
1757.13 2342.84 1365.07 1820.09
第三次加息基准利率 7.38%
1180.76
1771.15 2361.53 1380.31 1840.41
第四次加息基准利率 7.56%
1190.15
1785.23 2380.30 1395.64 1860.85
第五次加息基准利率 7.83%
1204.31
1806.47 2408.43 1418.80 1891.73
月供增幅
37.55
56.33 74.91 61.32 81.75

房贷相关三方反应


买房投资

市民提前扎堆还房贷

  今年央行已连续五度加息,“供楼族”的房贷压力将于元旦集中体现。很多房贷客户选择了提前还贷。 ……[详情]


二手房市场

二手房全款购房者增多

  部分支付力强的消费者,干脆选择全款购房,从而促成了近期二手房全款购房比例的上升。 ……[详情]


银行

银行三种方式设置门槛

  对于提前还贷,银行通过增加预约期、规定提前还款最低限额、收取违约金等不同方式给提前还贷设置门槛。……[详情]

专家点评:提前还贷是否合算


姜仁, 比较银行房贷政策而言,市民可在还款方式上采用“等额本金法”节省利息支出。 ……[详情]

曹清为,对于每月还贷额大大超过月收入合理比例的超贷族,建议通过多种途径减轻负担,……[详情]


楚芸工作室, 各方面的舆论提及应对加息环境的买房策略,更多涉及提前还贷以及合理利用贷款利率 ……[详情]

云鹏,专家提醒,房贷族在两种情况下不要着急提前还贷,要不然可能更不划算。……[详情]

观点PK:提前还贷 你准备好了吗?

四类买房人不宜提前还房贷

   今年五次加息后,商贷基准利率已由年初的6.84%涨至7.83%,涨幅为14.5%。在年底提前还款高峰期到来之际,链家地产提醒:提前还款固然能够节省利息支出,但四类买房人不适合提前还款。 [详情]

提前还贷不如拿钱生钱 房主提前还款不一定合算

    如果该家庭的闲余资金投资收益率始终低于房贷利率,那提前还贷就是一个比较经济的选择;反之,如果剩余资金并不充足,则建议保留这部分资金作投资和家庭备用金。 [详情]

不做房奴尽早还房贷:适合八种人的DIY理财方法

     选择还款方式,没有最好的,只有最适合的。每个人在选择还款方式时都应从多方面综合考虑之后再做出判断,而这些综合因素的排列组合又是千变万化的,因此选择还贷方案一定要因人而异、因事而异。[详情]

年关将至!三招教你提前还贷

      近日,记者就如何选择合适的提前还贷方法,采访了部分银行业内人士,为市民提前还贷支招。支招: 缩短期限更能省利息;巧用银行还贷产品; 用公积金"年冲"还贷[详情]

央行历次调整利率时间及内容

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日股市表现(沪指)
 
11
2007年09月15日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点

-
10
2007年08月22日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

8月23日 开盘:5070.65点,收盘:5107.67点,涨1.49%

9
2007年07月20日

上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

7月23日 开盘:4091.24点,收盘:4213.36点,涨3.81%
8
2007年05月19日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

5月21日 开盘:3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%
7
2007年03月18日

上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%

3月19日,开盘:2864.26 报收3014.442 涨幅2.87%
6
2006年08月19日

一年期存、贷款基准利率均上调0.27%

8月21日,沪指开盘1565.46,收盘上涨0.20%
5

2006年04月28日

金融机构贷款利率上调0.27%,到5.85%

沪指低开14点,最高1445,收盘1440,涨23点,涨幅1.66%
4
2005年03月17日

提高了住房贷款利率

沪综指下跌0.96%
3
2004年10月29日

一年期存、贷款利率均上调0.27%

沪指大跌1.58%,报收于1320点
2
1993年07月11日
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
沪指下跌23.05点
1
1993年05月15日

各档次定期存款年利率平均提高2.18%;
各项贷款利率平均提高0.82%

沪指下跌27.43点
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